Gayrimenkul Hukuku; mülkiyet hakkına dair dönemli uyuşmazlıkların yaşandığı özel bir hukuk alanıdır. Bu kapsamda mülkiyet hakkına yapılan müdaheleleri ve anlaşmazlıkları içeren dava türlerini kapsar. Genel olarak, tapu iptali ve tescil davası, ortaklığın giderilmesi, muvazaa nedeniyle tapu devir işlemlerinin iptali, ecri misil ve müdahalenin men’i davası, önalım davaları, imar uygulamasından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davaları gibi mülkiyet hakkından kaynaklanan davaları kapsamaktadır.
Coşkunyürek Hukuk ve Danışmanlık Ofisi olarak bu alanda;
- Tapu iptal davası ve tescil davalarının hazırlanması ve dava sürecinde tarafların temsili
- Müdahalenin men’i ve el atmanın önlenmesi davalarının hazırlanması ve dava sürecinde tarafların temsili
- Ön alım, davalarının hazırlanması ve dava sürecinde tarafların temsili
- Muris muvazaası, mirasçıdan mal kaçırma davalarında taraflarının temsil edilmesi
- Kamulaştırma davalarında tarafların temsil edilmesi
- İmar plan değişiklikleri ile ilgili idari süreçlerin takibi ve gerekli durumlarda iptali için yargısal yollara başvurulması
- Yabancıların mülk edinmesi konusunda danışmanlık ve süreç takibi
- Taşınmaz malların alım ve satımı konularında hukuki danışmanlık hizmeti verilmesi
- İpotek, intifa, irtifak, gibi ayni hakların tesis ve terkini gibi ile diğer işlemlerinin ifası için hukuki destek ve gayrimenkul hukuk danışmanlığı verilmesi
- Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve geçerlilik süresi boyunca yönetilmesi ve fesih işlemlerinin yürütülmesi
- Gayrimenkul konularından doğan dava ve hukuki ihtilafların her aşamasında tarafların temsil edilmesi
- Tapu sicil ve kadastro müdürlükleri ve belediyeler nezdinde kayıt tetkik işlemleri ve gayrimenkullerin değerlerine ilişkin durum tespit çalışmalarının yapılması
- İmar uygulamaları, resmi izinlerin incelenmesi ve elde edilen sonuçların rapor haline getirilmesi
- Yatırım yapılması düşünülen taşınmazla ilgili açılmış ve hala devam eden idari ve adli davalar bu davalara ilişkin olarak verilmiş ihtiyati tedbir ve hacizler ile takyidatların incelenmesi hukuki mahiyetlerinin tespiti ile hukuki risklerin belirlenerek raporlanması
- İpotek kurulması ve ipotek terkinin gerçekleştirilmesi
- Gayrimenkul satış vaadi, kat karşılığı inşaat ve sair gayrimenkul inşaatlarına ilişkin sözleşmelerin hazırlanması
- Toplu konut projeleri, kooperatifler, kat mülkiyeti kurulması ve uyuşmazlıklarına hukuki danışmanlık hizmeti verilmesi
- Gayrimenkul finansmanı konusunda danışmanlık hizmeti verilmesi gibi başlıca konularda hizmet vermekteyiz.
